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高雄房地顧問 光華社區4+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華社區
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：14.27 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重子女教育與家庭空間的家庭而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「明星學區」與「捷運生活機能」，這兩點將有效支撐其市場價值與居住便利性。然而，30 年的屋齡是必須正視的挑戰，可能涉及貸款年限縮短及潛在的維修費用，且單價在老屋市場中屬中高檔。
購買建議： 若購屋者預算能包含額外車位費用，並願意承擔老屋維護成本以換取學區與大空間價值，此物件值得列入買方名單；但若對房屋新穎度或貸款條件有較高要求，則需更審慎評估老屋帶來的長期持有成本與資金規劃。
問與答
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